近些年，伴隨著都市化高速發展，全球城市特別是比較發達城市，備受“城市問題”的煩惱，智慧城市應時而生。在智慧城市這一優先理論的正確引導下，“聰慧園區”的發展理念也進入到群眾視線。聰慧園區是園區信息化的基礎上的2.0，是智慧城市的主要表現形態，其架構與發展方式是智慧城市在一個小地區范圍之內真實寫照，既體現了智慧城市的重要管理體系方式和發展特點，又具有了一定有別于智慧城市的發展方式的特有性。
從維度空間看來，我國目前已經形成“東部沿海聚集、中心臨江連動、中西部特色發展”智慧的園區空間格局。環勃海、長三角和珠三角地區因其大量園區服務平臺作為支撐，成為全國聰慧園區建設的三大聚居區；中間臨江地域依靠沿江城市群的協同發展趨勢，積極開展聰慧園區建設；廣泛中西部地區憑著產業集聚機會，融合分別地方特色和園區產業發展規劃基本，正抓緊合理布局聰慧園區建設工程項目。在之后的3-5年之內，我國西部地區聰慧園區建設或未來邁入的全新建設的浪潮。
園區要求
聰慧園區一般包括園區管理者、園區工作人員、入駐企業、創業人、從業者、店家、外界訪問者等7類人物角色。
園區運營方
困擾一：園區運營遭遇諸多困難與挑戰，競爭壓力大
計劃方案：運營信息化。以“互聯網技術 園區管理方法”為理念，融合“云、智、大、物、移”五項新技術應用，根據統一平臺，將園區從辦公協作到招商引資工作、工程項目、物業管理服務、產業分析、項目孵化等業務完成信息化、一體化管理。
困擾二：園區數字智能系統軟件多，信息獨立，難全局性操控
計劃方案：數據智能化系統。根據規范化的SDK插口，將智能產品及系統整合至園區內部結構運營服務平臺，對數據統一管控，完成園區管理方法智能化系統，如電子器件一卡通，智能停車系統、停車繳費、視頻監控系統、面部識別、公共性信息公布……數據指揮大廳等。
園區公司
困擾：園企服務資源少，全產業鏈服務項目難，經濟發展慢
計劃方案：綜合服務平臺化。以根據云計算綜合服務平臺為依托，融合園區里外網絡資源，為園企給予豐富多彩、方便快捷的服務項目，配合公司中間完成共享資源，集中體現產業鏈的帶動能量，讓園區的發展動能更充足。
園區群眾
困擾：園區群眾日常生活配套方案低，無法吸引人才
計劃方案：小區垂直化。以綜合服務平臺為載體，融合園區里外網絡資源，將園區信息化服務范疇拓寬手機端，協助園區打造出工作中、日常生活生態鏈，為園區群眾提供幫助的信息化服務，構建舒服的工作氛圍。
面臨困境
1、聰慧園區品牌知名度的提高。在我國各種形態的園區總數達數千個，而且總數還在持續提升，這類供需不平衡的現象仍在加重，怎樣塑造園區品牌的并擴張品牌的影響力，如何有效地招引有關行業和產業企業入駐園區，是智慧園區建設所面臨的難題之一。
2、園區服務管理能力的提高。強建設弱運營是現階段園區的常見問題。如何用聰慧園區為抓手，促進總體園區運營體系管理的智能化，如何提高園區的整體服務質量，是智慧園區建設所面臨的又一考驗。
3、園區經濟收益的保證。園區運營必須技術專業的專業技能，因而也要更為好的團隊或企業去進行全面整體規劃，為園區開拓一個新的可持續發展的運營方式和盈利空間，怎樣更為有效產生相關行業簇群和全產業鏈簇群，進而全面提升園區以及相關區域的產業布局，對區域經濟發展具有高效的促進。
發展趨向
1、信息化。聰慧園區建設前期依舊是以信息基礎設施建設、智慧政務為突破口。最先，聰慧園區信息基礎設施建設建設關鍵順著“寬帶網絡、結合、泛在、安全性”方向發展，不斷強化網絡寬帶建設。次之，聰慧園區建設中十分注重公共性服務管理，重點圍繞群眾要求，加速建設面對普通用戶的社會里信息服務體系，創建造福每個人的電子政務網和服務體系。
2、互動交流發展趨勢。一方面，聰慧園區可能房屋朝向創新化、生態性發展趨勢。未來智慧園區建設可能更加重視高新科技、環境節能型等產業發展，融入到低碳環保管理模式將新技術、管理方法、管理系統與園區創新的結合在一起。另一方面，聰慧園區建設與園區產業發展規劃緊密結合。引進一批發展前景大、行業前景好一點的科技產業，逐步完善“智慧制造”到“智慧服務”一條龍園區產業格局。
3、管理方法結合。產業鏈園區通過主要和關聯產業的集聚，實現產業鏈規模效益，人才和專業知識集聚，生產主力提高，供應鏈管理效率提高。未來城市發展與管理能以聰慧園區建設為牽引帶，帶動智慧城市建設，并把聰慧園區的管理職責融入智慧城市的體系管理建設中來，完成聰慧園區與管理都市化管理方法高度結合，構建具有地區影響力的“智能化”大城市體系管理。
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